88 Avenue JOLIETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 136,5 m² · constr. 1958 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 123 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538388702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
09077538388702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 464 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 763 $ Poids 87 % |
| 2 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 440 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 273 483 $ Poids 81 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 401 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 332 106 $ Poids 80 % |
| 4 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 541 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 348 325 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 213 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 949 $ Poids 72 % |
| 6 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 657 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 246 160 $ Poids 70 % |
| 7 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 808 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 352 541 $ Poids 62 % |
| 8 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 465 $ Poids 62 % |
| 9 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 448 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 218 231 $ Poids 60 % |
| 10 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 373 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 454 783 $ Poids 60 % |
| 11 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 318 $ Poids 60 % |
| 12 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 766 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 258 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.