1385 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 139,9 m² · constr. 1955 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 122 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538389066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
09077538389066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 380 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 336 517 $ Poids 87 % |
| 2 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 300 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 273 104 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 611 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 092 $ Poids 78 % |
| 4 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 399 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 347 856 $ Poids 76 % |
| 5 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 802 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 248 647 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 287 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 182 $ Poids 66 % |
| 7 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 950 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 823 $ Poids 65 % |
| 8 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 929 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 735 $ Poids 65 % |
| 9 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 879 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 874 $ Poids 62 % |
| 10 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 483 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 924 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 436 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 433 $ Poids 59 % |
| 12 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 308 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 217 977 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.