1406-1410 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 1 133 $/m² · 263 m² · constr. 1922 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 188 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538389270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
09077538389270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 317 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 84 993 $ Poids 94 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 507 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 903 $ Poids 69 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 172 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 498 120 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 324 533 $ Poids 38 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 675 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 883 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 444 483 $ Poids 17 % |
| 6 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +46 183 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 501 $ Poids 9 % |
| 7 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 938 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 212 426 $ Poids 7 % |
| 8 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 171 062 $ Poids 7 % |
| 9 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 472 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 118 901 $ Poids 7 % |
| 10 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +79 776 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 402 355 $ Poids 5 % |
| 11 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 770 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 237 530 $ Poids 5 % |
| 12 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 847 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +57 716 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 345 442 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.