118 Avenue LAVAL · Mont-Joli
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 80,3 m² · constr. 1960 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 123 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538389376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
09077538389376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 489 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 233 091 $ Poids 88 % |
| 2 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 367 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 361 396 $ Poids 84 % |
| 3 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 135 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 187 381 $ Poids 83 % |
| 4 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 129 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 183 371 $ Poids 77 % |
| 5 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 76 % |
| 6 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 383 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 147 608 $ Poids 68 % |
| 7 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 205 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 284 445 $ Poids 64 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 576 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 208 040 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 290 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 931 $ Poids 54 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 177 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 235 588 $ Poids 53 % |
| 11 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 933 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 306 211 $ Poids 51 % |
| 12 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 994 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 310 432 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.