1407 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 129,4 m² · constr. 1930 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 106 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538389482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
09077538389482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 343 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 456 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 553 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 557 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 900 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 271 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 285 $ Poids 77 % |
| 5 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 288 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 412 226 $ Poids 75 % |
| 6 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 351 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 205 232 $ Poids 70 % |
| 7 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 305 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 093 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 460 493 $ Poids 67 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 359 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 322 896 $ Poids 64 % |
| 9 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 977 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 229 639 $ Poids 64 % |
| 10 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 849 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 758 $ Poids 63 % |
| 11 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 72 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 323 137 $ Poids 61 % |
| 12 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 718 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.