1415 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
188 100 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 95,6 m² · constr. 1933 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 70 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538389690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
09077538389690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 21 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 245 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 281 835 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 123 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 259 099 $ Poids 96 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 219 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 209 732 $ Poids 91 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 271 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 318 $ Poids 83 % |
| 5 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 245 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 803 $ Poids 81 % |
| 6 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 52 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 273 005 $ Poids 78 % |
| 7 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 617 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 198 310 $ Poids 78 % |
| 8 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 437 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 521 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 282 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 221 691 $ Poids 71 % |
| 10 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 288 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 765 $ Poids 68 % |
| 11 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 64 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 819 $ Poids 67 % |
| 12 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 753 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 602 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.