118 Avenue LANGEVIN · Mont-Joli
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 97,1 m² · constr. 1954 · terrain 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 95 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538389862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
09077538389862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 222 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −29 887 $ | 285 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 143 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −22 183 $ | 266 793 $ Poids 96 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 211 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 228 110 $ Poids 94 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 70 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 303 849 $ Poids 83 % |
| 5 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 273 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 301 186 $ Poids 81 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 245 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 249 926 $ Poids 80 % |
| 7 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 631 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 219 467 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 304 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 223 072 $ Poids 73 % |
| 9 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 309 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 392 075 $ Poids 72 % |
| 10 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 272 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 313 827 $ Poids 69 % |
| 11 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 428 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 830 $ Poids 68 % |
| 12 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 303 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 276 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.