124 Avenue LANGEVIN · Mont-Joli
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 102,6 m² · constr. 1958 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 119 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538389993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
09077538389993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 52 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 206 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 239 289 $ Poids 97 % |
| 2 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 87 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 318 367 $ Poids 95 % |
| 3 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 204 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 301 122 $ Poids 92 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 159 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 280 216 $ Poids 91 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 296 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 403 725 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 323 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 228 137 $ Poids 80 % |
| 7 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 264 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 392 297 $ Poids 77 % |
| 8 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 246 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 261 777 $ Poids 72 % |
| 9 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 275 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 314 718 $ Poids 70 % |
| 10 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 260 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 329 252 $ Poids 66 % |
| 11 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 641 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 228 784 $ Poids 66 % |
| 12 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 360 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 344 979 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.