1575 Rue J.-ADALBERT-LANDRY · Mont-Joli
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 94,8 m² · constr. 1952 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 100 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538392011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
09077538392011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 687 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −24 956 $ | 260 726 $ Poids 78 % |
| 2 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 688 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 287 382 $ Poids 73 % |
| 3 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 870 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 280 529 $ Poids 71 % |
| 4 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 361 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 154 054 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 472 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 244 277 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 500 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 220 954 $ Poids 63 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 904 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 223 047 $ Poids 63 % |
| 8 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 853 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 017 $ Poids 62 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 644 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 297 258 $ Poids 62 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 808 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +975 $ | 209 138 $ Poids 61 % |
| 11 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 907 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 295 085 $ Poids 60 % |
| 12 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 412 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 320 532 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.