47 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 180,6 m² · constr. 1966 · terrain 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 166 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538392123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
09077538392123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 68 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 0 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 390 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 615 $ Poids 71 % |
| 3 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 448 $ Poids 55 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 560 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 156 662 $ Poids 53 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 538 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 98 885 $ Poids 53 % |
| 6 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 222 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 231 428 $ Poids 51 % |
| 7 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 349 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 278 422 $ Poids 50 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 97 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 324 816 $ Poids 49 % |
| 9 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 463 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 524 $ Poids 49 % |
| 10 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 924 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 363 247 $ Poids 47 % |
| 11 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 910 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 472 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 389 312 $ Poids 43 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 545 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 116 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.