37 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 210 m² · constr. 1905 · terrain 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 172 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538392294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
09077538392294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 276 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 245 519 $ Poids 77 % |
| 2 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 22 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 386 670 $ Poids 73 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 599 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 416 164 $ Poids 67 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 381 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 418 $ Poids 42 % |
| 5 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 553 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 141 611 $ Poids 39 % |
| 6 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 532 $ Poids 37 % |
| 7 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 921 $ Poids 30 % |
| 8 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 270 393 $ Poids 23 % |
| 9 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 255 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 307 110 $ Poids 21 % |
| 10 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 214 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 346 690 $ Poids 17 % |
| 11 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 327 648 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.