1552 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
192 300 $
Autre · 833 $/m² · 230,9 m² · constr. 1868 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
5941
Usage
Vente au détail de livres et de journaux
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 120 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538393098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
09077538393098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 22 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 203 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 895 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 465 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 557 $ Poids 78 % |
| 3 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 277 m · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 427 $ Poids 72 % |
| 4 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 565 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 67 501 $ Poids 65 % |
| 5 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 322 m · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 230 124 $ Poids 63 % |
| 6 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 171 m · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 125 535 $ Poids 59 % |
| 7 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 246 724 $ Poids 54 % |
| 8 | 1544, 1548, 1550, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2025-10-15 · 154 m · Vendu 129 000 $ (698 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 144 144 $ Poids 43 % |
| 9 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 357 899 $ Poids 34 % |
| 10 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 843 $ Poids 32 % |
| 11 | 20-24, avenue Lapierre, Mont-Joli 2025-01-24 · 252 m · Vendu 180 000 $ (952 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 420 $ Poids 30 % |
| 12 | 105, Avenue Doucet, Mont-Joli 2024-06-25 · 305 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 722 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.