16-22 Avenue VERREAULT · Mont-Joli
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 1 057 $/m² · 235,4 m² · constr. 1890 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 181 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538394176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3301989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
09077538394176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 176 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 559 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 383 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 593 $ Poids 79 % |
| 3 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 513 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 68 181 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 235 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 776 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 414 376 $ Poids 41 % |
| 5 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 491 $ Poids 33 % |
| 6 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 528 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 189 342 $ Poids 21 % |
| 7 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 765 $ Poids 21 % |
| 8 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 703 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 150 552 $ Poids 21 % |
| 9 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +54 351 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 376 930 $ Poids 18 % |
| 10 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 437 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 114 645 $ Poids 16 % |
| 11 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 348 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 229 479 $ Poids 14 % |
| 12 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 216 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +56 301 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 316 855 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.