26-30 Avenue VERREAULT · Mont-Joli
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 833 $/m² · 237,6 m² · constr. 1900 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 107 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538394278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
09077538394278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 23 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 168 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 369 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 430 791 $ Poids 78 % |
| 3 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 513 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 72 464 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 248 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 176 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 416 776 $ Poids 38 % |
| 5 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 279 885 $ Poids 33 % |
| 6 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 531 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 375 $ Poids 20 % |
| 7 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 657 $ Poids 20 % |
| 8 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 706 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 151 326 $ Poids 19 % |
| 9 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +56 378 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 378 957 $ Poids 17 % |
| 10 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 443 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 115 277 $ Poids 15 % |
| 11 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 352 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 230 700 $ Poids 13 % |
| 12 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 230 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +58 005 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 331 159 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.