32-34 Avenue VERREAULT · Mont-Joli
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 944 $/m² · 206,7 m² · constr. 1900 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 104 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538394389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
09077538394389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 22 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 258 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 383 070 $ Poids 75 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 157 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 243 564 $ Poids 74 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 358 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 403 079 $ Poids 71 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 531 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 868 $ Poids 43 % |
| 5 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 705 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 140 450 $ Poids 38 % |
| 6 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 492 $ Poids 35 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 453 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 106 391 $ Poids 33 % |
| 8 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 353 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 213 544 $ Poids 30 % |
| 9 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 261 701 $ Poids 28 % |
| 10 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 083 $ Poids 24 % |
| 11 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 468 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 304 723 $ Poids 21 % |
| 12 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 197 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 344 169 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.