1539-1543 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
169 700 $
Autre · 532 $/m² · 318,7 m² · constr. 1908 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 95 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538394462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3301322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
09077538394462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 17 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 133 m · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 169 236 $ Poids 70 % |
| 2 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 581 m · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 727 $ Poids 56 % |
| 3 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 567 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −790 $ | 87 883 $ Poids 51 % |
| 4 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 308 m · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 214 528 $ Poids 45 % |
| 5 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 176 m · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 257 239 $ Poids 34 % |
| 6 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 619 m · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 208 $ Poids 24 % |
| 7 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 215 m · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 358 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.