20 Avenue LÉONARD · Mont-Joli
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 136,6 m² · constr. 1900 · terrain 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 91 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538394763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
09077538394763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 128 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 831 $ Poids 95 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 312 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 783 $ Poids 82 % |
| 3 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 452 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 153 $ Poids 75 % |
| 4 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 521 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 935 $ Poids 74 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 698 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 332 236 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 374 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 515 $ Poids 69 % |
| 7 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 469 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 215 086 $ Poids 68 % |
| 8 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 846 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 968 $ Poids 64 % |
| 9 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 627 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 190 $ Poids 63 % |
| 10 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 425 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 552 $ Poids 61 % |
| 11 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 219 103 $ Poids 59 % |
| 12 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 928 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 361 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.