24 Avenue LÉONARD · Mont-Joli
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 115,9 m² · constr. 1971 · terrain 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 127 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538394864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
09077538394864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 422 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 131 $ Poids 92 % |
| 2 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 462 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 299 $ Poids 86 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 527 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 258 285 $ Poids 84 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 425 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 358 764 $ Poids 83 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 592 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 226 605 $ Poids 82 % |
| 6 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 667 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 285 $ Poids 81 % |
| 7 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 536 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 379 $ Poids 78 % |
| 8 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 561 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 206 282 $ Poids 77 % |
| 9 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 749 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 444 177 $ Poids 76 % |
| 10 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 119 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 653 $ Poids 73 % |
| 11 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 793 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 438 887 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 357 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 240 383 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.