1521-1523 Rue OBLATS · Mont-Joli
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 202,7 m² · constr. 1958 · terrain 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 166 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538395562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
09077538395562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 299 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 402 347 $ Poids 79 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 149 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 253 571 $ Poids 68 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 317 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 267 $ Poids 67 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 552 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 990 $ Poids 46 % |
| 5 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 724 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 164 442 $ Poids 40 % |
| 6 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 807 $ Poids 37 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 465 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 105 241 $ Poids 36 % |
| 8 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 378 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 236 298 $ Poids 33 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 287 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 341 931 $ Poids 30 % |
| 10 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 247 $ Poids 26 % |
| 11 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 642 $ Poids 22 % |
| 12 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 510 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 341 580 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.