1520-1524 Rue SAINT-JOSEPH · Mont-Joli
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 1 358 $/m² · 167,2 m² · constr. 1930 · terrain 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 102 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538395604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
09077538395604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 315 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 339 983 $ Poids 86 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 598 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 371 930 $ Poids 71 % |
| 3 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 563 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 177 324 $ Poids 69 % |
| 4 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 385 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 268 619 $ Poids 68 % |
| 5 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 249 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 217 033 $ Poids 64 % |
| 6 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 922 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 438 $ Poids 61 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 468 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 95 032 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 800 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 735 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 334 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 252 767 $ Poids 57 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 304 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 314 439 $ Poids 55 % |
| 11 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 390 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 613 $ Poids 54 % |
| 12 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 104 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.