1528 Rue SAINT-JOSEPH · Mont-Joli
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 119,5 m² · constr. 1885 · terrain 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 92 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538395743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
09077538395743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 486 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 205 $ Poids 88 % |
| 2 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 506 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 187 963 $ Poids 86 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 614 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 217 793 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 165 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 160 619 $ Poids 83 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 339 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 308 453 $ Poids 79 % |
| 6 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 661 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 393 978 $ Poids 78 % |
| 7 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 679 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 019 $ Poids 76 % |
| 8 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 750 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 586 $ Poids 75 % |
| 9 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 752 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 245 128 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 314 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 163 908 $ Poids 74 % |
| 11 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 647 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 173 967 $ Poids 73 % |
| 12 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 614 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 259 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.