1431 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 90,8 m² · constr. 1970 · terrain 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 94 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538398057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
09077538398057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 32 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 246 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 300 743 $ Poids 91 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 157 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 953 $ Poids 90 % |
| 3 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 321 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 313 470 $ Poids 84 % |
| 4 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 482 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 403 308 $ Poids 80 % |
| 5 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 295 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 261 049 $ Poids 80 % |
| 6 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 371 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 259 353 $ Poids 79 % |
| 7 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 32 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 206 544 $ Poids 78 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 661 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 219 623 $ Poids 77 % |
| 9 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 265 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 239 747 $ Poids 77 % |
| 10 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 777 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 387 994 $ Poids 65 % |
| 11 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 255 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 329 088 $ Poids 63 % |
| 12 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 977 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 294 136 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.