101-103 Avenue JOLIETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 1 228 $/m² · 197,7 m² · constr. 1913 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 132 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538398222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
09077538398222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 36 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 594 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 373 253 $ Poids 75 % |
| 2 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 72 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 421 333 $ Poids 62 % |
| 3 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 396 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 238 235 $ Poids 55 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 829 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 178 043 $ Poids 43 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 499 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 103 803 $ Poids 40 % |
| 6 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 993 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 142 362 $ Poids 35 % |
| 7 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 667 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 208 547 $ Poids 32 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 561 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 316 639 $ Poids 30 % |
| 9 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 201 $ Poids 30 % |
| 10 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 273 955 $ Poids 29 % |
| 11 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 802 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 224 355 $ Poids 20 % |
| 12 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 785 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 298 214 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.