124 Avenue JOLIETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 107,4 m² · constr. 1957 · terrain 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 89 300 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538398459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
09077538398459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 90 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 323 897 $ Poids 98 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 342 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 413 893 $ Poids 94 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 263 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 243 711 $ Poids 92 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 297 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 399 040 $ Poids 88 % |
| 5 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 202 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −25 168 $ | 307 381 $ Poids 83 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 196 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −18 024 $ | 285 705 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 324 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 232 557 $ Poids 80 % |
| 8 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 795 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 264 514 $ Poids 70 % |
| 9 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 350 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 353 302 $ Poids 67 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 306 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 266 731 $ Poids 62 % |
| 11 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 213 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 335 529 $ Poids 61 % |
| 12 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 765 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 714 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.