125 Avenue JOLIETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 115,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 137 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538398897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
09077538398897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 322 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 409 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 377 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 431 262 $ Poids 90 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 125 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 332 879 $ Poids 90 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 437 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 331 $ Poids 82 % |
| 5 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 754 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 271 192 $ Poids 77 % |
| 6 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 595 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 314 755 $ Poids 75 % |
| 7 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 719 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 067 $ Poids 75 % |
| 8 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 309 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 250 920 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 344 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 240 107 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 336 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 221 $ Poids 68 % |
| 11 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 459 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 448 $ Poids 66 % |
| 12 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 447 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 197 924 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.