1405 Rue SAINT-THOMAS · Mont-Joli
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 101,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 119 900 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538399149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
09077538399149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 167 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 237 652 $ Poids 98 % |
| 2 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 155 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 298 837 $ Poids 95 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 204 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 278 211 $ Poids 92 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 154 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 316 291 $ Poids 92 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 235 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 400 760 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 385 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 226 848 $ Poids 78 % |
| 7 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 227 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 259 983 $ Poids 75 % |
| 8 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 260 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 312 648 $ Poids 74 % |
| 9 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 198 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 389 716 $ Poids 73 % |
| 10 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 650 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 227 364 $ Poids 68 % |
| 11 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 258 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 326 955 $ Poids 68 % |
| 12 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 221 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 286 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.