1438 Rue SAINT-THOMAS · Mont-Joli
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 106,4 m² · constr. 1957 · terrain 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 87 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538399590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
09077538399590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 108 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 322 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 334 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 411 775 $ Poids 93 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 263 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 242 543 $ Poids 93 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 285 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 397 196 $ Poids 86 % |
| 5 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 185 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −25 168 $ | 305 749 $ Poids 85 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 211 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −18 024 $ | 284 273 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 342 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 231 636 $ Poids 80 % |
| 8 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 332 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 351 568 $ Poids 68 % |
| 9 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 799 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 263 383 $ Poids 68 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 310 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 265 449 $ Poids 64 % |
| 11 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 199 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 333 888 $ Poids 63 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-05-12 · 263 m · Vendu 104 939 $ (1 033 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −1 574 $ | 115 221 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.