1181 Rue JEANNE-MANCE · Mont-Joli
Valeur estimée
534 700 $
Autre · 1 897 $/m² · 281,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 419 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538400414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
09077538400414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 544 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 90 995 $ Poids 79 % |
| 2 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 89 m · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 314 844 $ Poids 76 % |
| 3 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 612 m · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 331 250 $ Poids 51 % |
| 4 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 565 $ Poids 50 % |
| 5 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 465 m · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 797 $ Poids 46 % |
| 6 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 88 m · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge −3 272 $ | 423 902 $ Poids 31 % |
| 7 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 316 911 $ Poids 31 % |
| 8 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 970 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +50 221 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 533 205 $ Poids 30 % |
| 9 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 289 132 $ Poids 16 % |
| 10 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 204 862 $ Poids 16 % |
| 11 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 889 m · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 521 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.