1201 Rue JEANNE-MANCE · Mont-Joli
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 168,7 m² · constr. 1964 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 188 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538400721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
09077538400721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 485 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 227 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 335 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 675 $ Poids 71 % |
| 3 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 242 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 520 $ Poids 56 % |
| 4 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 406 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 794 $ Poids 56 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 612 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 95 463 $ Poids 56 % |
| 6 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 377 079 $ Poids 51 % |
| 7 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 373 876 $ Poids 48 % |
| 8 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 705 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 058 $ Poids 47 % |
| 9 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 294 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 233 612 $ Poids 39 % |
| 10 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 521 m · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 531 232 $ Poids 36 % |
| 11 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 465 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +48 391 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 509 $ Poids 35 % |
| 12 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 315 600 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.