1195 Rue BLANCHET · Mont-Joli
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 135,1 m² · constr. 1942 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 159 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538400819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
09077538400819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 198 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 119 $ Poids 97 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 216 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 874 $ Poids 94 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 471 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 318 $ Poids 81 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 726 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 316 $ Poids 71 % |
| 5 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 389 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 534 $ Poids 66 % |
| 6 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 561 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 307 149 $ Poids 66 % |
| 7 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 253 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 207 628 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 739 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 029 $ Poids 59 % |
| 9 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 603 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 288 116 $ Poids 54 % |
| 10 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 719 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 209 936 $ Poids 54 % |
| 11 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 207 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 974 $ Poids 53 % |
| 12 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 330 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 620 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.