32 Avenue LAVOIE O · Mont-Joli
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 155,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 164 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538400980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
09077538400980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 476 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 334 893 $ Poids 90 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 269 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 703 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 315 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 347 $ Poids 77 % |
| 4 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 228 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 542 $ Poids 69 % |
| 5 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 416 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 582 $ Poids 65 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 356 493 $ Poids 59 % |
| 7 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 692 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 711 $ Poids 57 % |
| 8 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 319 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 223 250 $ Poids 53 % |
| 9 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 587 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 91 609 $ Poids 52 % |
| 10 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 476 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 977 $ Poids 49 % |
| 11 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 493 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 546 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 389 234 $ Poids 47 % |
| 12 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 528 m · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 510 251 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.