1151 Rue BLANCHET · Mont-Joli
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 79,8 m² · constr. 1982 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 76 700 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538401036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
09077538401036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 23 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 737 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 401 543 $ Poids 69 % |
| 2 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 563 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 309 419 $ Poids 68 % |
| 3 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 568 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 318 533 $ Poids 65 % |
| 4 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 599 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 271 489 $ Poids 65 % |
| 5 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 291 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 208 468 $ Poids 61 % |
| 6 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 745 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 229 $ Poids 60 % |
| 7 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 750 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 147 201 $ Poids 57 % |
| 8 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 939 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 773 $ Poids 56 % |
| 9 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 855 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 839 $ Poids 55 % |
| 10 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 62 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 256 926 $ Poids 55 % |
| 11 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 669 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 955 $ Poids 52 % |
| 12 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 240 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 170 250 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.