1152 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 88,2 m² · constr. 1990 · terrain 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 96 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538401346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
09077538401346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 266 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 216 986 $ Poids 88 % |
| 2 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 706 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 435 073 $ Poids 74 % |
| 3 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 638 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 376 $ Poids 72 % |
| 4 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 543 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 419 844 $ Poids 72 % |
| 5 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 674 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 316 $ Poids 65 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 769 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 303 958 $ Poids 64 % |
| 7 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 912 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 304 $ Poids 57 % |
| 8 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +26 741 $ | 327 961 $ Poids 55 % |
| 9 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 754 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 248 583 $ Poids 53 % |
| 10 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 715 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 924 $ Poids 53 % |
| 11 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 825 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 530 $ Poids 49 % |
| 12 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 575 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 327 940 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.