1158 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 89,8 m² · constr. 1963 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 99 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538401475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
09077538401475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 250 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 218 609 $ Poids 90 % |
| 2 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 530 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 373 063 $ Poids 74 % |
| 3 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 625 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 302 542 $ Poids 74 % |
| 4 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 696 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 387 977 $ Poids 73 % |
| 5 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 753 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −9 705 $ | 268 815 $ Poids 68 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 661 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 251 367 $ Poids 67 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 741 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 230 265 $ Poids 59 % |
| 8 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 288 100 $ Poids 58 % |
| 9 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 896 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 199 579 $ Poids 56 % |
| 10 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 701 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 195 680 $ Poids 51 % |
| 11 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 811 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 347 019 $ Poids 47 % |
| 12 | 1258, rue Allie, Mont-Joli 2025-01-31 · 549 m · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 150 993 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.