1174-1180 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 1 336 $/m² · 246,4 m² · constr. 1962 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 176 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538401981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
09077538401981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 527 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 85 644 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 437 m · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 964 $ Poids 75 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 929 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 458 $ Poids 53 % |
| 4 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 284 948 $ Poids 49 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 775 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 457 895 $ Poids 17 % |
| 6 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 394 625 $ Poids 16 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 669 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 117 808 $ Poids 10 % |
| 8 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 296 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 503 278 $ Poids 9 % |
| 9 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 582 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 419 750 $ Poids 9 % |
| 10 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 310 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 536 170 $ Poids 6 % |
| 11 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 507 $ Poids 6 % |
| 12 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 373 954 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.