1125 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 141,3 m² · constr. 1995 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 235 700 $ -4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538402056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
09077538402056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 171 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 276 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 217 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 243 631 $ Poids 91 % |
| 3 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 732 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 369 294 $ Poids 71 % |
| 4 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 520 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 763 $ Poids 70 % |
| 5 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 236 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 412 371 $ Poids 67 % |
| 6 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 147 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 214 560 $ Poids 67 % |
| 7 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 187 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 421 209 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 417 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 430 844 $ Poids 62 % |
| 9 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 781 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 147 $ Poids 61 % |
| 10 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 663 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 377 782 $ Poids 56 % |
| 11 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +15 504 $ | 392 597 $ Poids 52 % |
| 12 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 316 m · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 506 531 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.