1126 Rue LUSSIER · Mont-Joli
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 106,6 m² · constr. 1986 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 155 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538402248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
09077538402248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 130 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +16 319 $ | 235 802 $ Poids 87 % |
| 2 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 783 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 270 089 $ Poids 73 % |
| 3 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 841 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 454 138 $ Poids 72 % |
| 4 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 347 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 235 645 $ Poids 66 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 944 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 352 920 $ Poids 66 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 828 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +22 183 $ | 324 766 $ Poids 63 % |
| 7 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 931 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 454 400 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 917 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 231 820 $ Poids 58 % |
| 9 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 658 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 448 890 $ Poids 56 % |
| 10 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 504 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 353 496 $ Poids 55 % |
| 11 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 115 m · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 319 883 $ Poids 53 % |
| 12 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 708 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 300 506 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.