48 Avenue AVIATEURS · Mont-Joli
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 168,2 m² · constr. 2014 · terrain 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 316 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538403228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
09077538403228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 459 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 028 $ Poids 68 % |
| 2 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 846 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 631 $ Poids 64 % |
| 3 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 96 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 501 102 $ Poids 60 % |
| 4 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 267 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 331 779 $ Poids 57 % |
| 5 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 631 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 448 $ Poids 50 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 450 747 $ Poids 45 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 936 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +9 594 $ | 114 507 $ Poids 45 % |
| 8 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 220 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 255 669 $ Poids 40 % |
| 9 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 220 m · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 591 874 $ Poids 40 % |
| 10 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 129 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +47 662 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 489 105 $ Poids 38 % |
| 11 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 419 874 $ Poids 36 % |
| 12 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 407 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.