54 Avenue SAINT-DENIS · Mont-Joli
Valeur estimée
172 200 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 69,1 m² · constr. 1987 · terrain 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 60 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538403966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3532651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
09077538403966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 17 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 226 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 245 255 $ Poids 82 % |
| 2 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 17 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 70 % |
| 3 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 782 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 287 737 $ Poids 60 % |
| 4 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 781 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 304 562 $ Poids 58 % |
| 5 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 983 m · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 289 418 $ Poids 58 % |
| 6 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 849 m · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 240 191 $ Poids 56 % |
| 7 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 814 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 259 674 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 844 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 101 $ Poids 43 % |
| 9 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 838 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 138 492 $ Poids 43 % |
| 10 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 716 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 153 $ Poids 42 % |
| 11 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 840 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 851 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 046 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.