58 Avenue AVIATEURS · Mont-Joli
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 115,3 m² · constr. 2010 · terrain 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 228 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538404715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
09077538404715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 126 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 247 993 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 496 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 347 $ Poids 78 % |
| 3 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 820 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 523 826 $ Poids 71 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 738 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 501 $ Poids 70 % |
| 5 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 913 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 470 436 $ Poids 67 % |
| 6 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 414 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 237 756 $ Poids 64 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 791 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 257 $ Poids 60 % |
| 8 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 991 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 365 824 $ Poids 59 % |
| 9 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 378 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 136 $ Poids 56 % |
| 10 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 728 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 234 396 $ Poids 55 % |
| 11 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 191 m · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 367 087 $ Poids 52 % |
| 12 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 359 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 271 533 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.