64 Avenue AVIATEURS · Mont-Joli
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 135,5 m² · constr. 2007 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 241 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538404998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
09077538404998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 396 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 288 087 $ Poids 90 % |
| 2 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 451 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 253 354 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 487 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 863 $ Poids 79 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 723 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 757 $ Poids 71 % |
| 5 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 1 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 71 % |
| 6 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 347 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 222 900 $ Poids 64 % |
| 7 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 61 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 438 994 $ Poids 56 % |
| 8 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 713 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 251 066 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 162 m · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 541 405 $ Poids 54 % |
| 10 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 556 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 392 606 $ Poids 53 % |
| 11 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 950 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 380 626 $ Poids 51 % |
| 12 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 97 m · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 750 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.