1166 Rue THIBAULT · Mont-Joli
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 111,1 m² · constr. 1988 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 156 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538412684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
09077538412684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 100 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +18 359 $ | 242 037 $ Poids 88 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 695 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 330 $ Poids 80 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 634 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 275 348 $ Poids 74 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 784 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 462 695 $ Poids 73 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 800 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 359 594 $ Poids 73 % |
| 6 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 358 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 625 $ Poids 72 % |
| 7 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 619 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 286 749 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 789 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 235 963 $ Poids 61 % |
| 9 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 686 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +24 956 $ | 333 984 $ Poids 60 % |
| 10 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 236 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 240 209 $ Poids 58 % |
| 11 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 261 m · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 328 887 $ Poids 53 % |
| 12 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 611 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 227 870 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.