1161 Rue THIBAULT · Mont-Joli
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 106,7 m² · constr. 1988 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 165 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538412949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
09077538412949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 78 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +18 359 $ | 237 935 $ Poids 87 % |
| 2 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 620 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 270 206 $ Poids 81 % |
| 3 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 671 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 010 $ Poids 80 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 799 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 353 068 $ Poids 74 % |
| 5 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 762 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 454 584 $ Poids 69 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 689 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +24 956 $ | 327 682 $ Poids 69 % |
| 7 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 267 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 235 747 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 803 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 231 912 $ Poids 63 % |
| 9 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 886 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 355 002 $ Poids 61 % |
| 10 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 334 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 353 632 $ Poids 59 % |
| 11 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 549 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 034 $ Poids 58 % |
| 12 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 515 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 731 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.