1130 Rue THIBAULT · Mont-Joli
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 96,3 m² · constr. 1992 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 200 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538413050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
09077538413050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 314 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 225 200 $ Poids 87 % |
| 2 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 709 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 258 050 $ Poids 76 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 769 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 315 559 $ Poids 75 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 603 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 353 $ Poids 72 % |
| 5 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 666 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 439 588 $ Poids 70 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 637 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 700 $ Poids 69 % |
| 7 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 52 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 230 279 $ Poids 66 % |
| 8 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 976 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +29 887 $ | 344 324 $ Poids 65 % |
| 9 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 619 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 456 690 $ Poids 64 % |
| 10 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 882 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 337 643 $ Poids 57 % |
| 11 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 761 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 446 301 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 873 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 222 336 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.