58-60 Avenue SAINT-DENIS · Mont-Joli
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 134 m² · constr. 1987 · terrain 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 167 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538413259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
09077538413259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 44 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 395 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 062 $ Poids 92 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 349 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 740 $ Poids 91 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 428 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 819 $ Poids 83 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 676 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 604 $ Poids 75 % |
| 5 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 87 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 931 $ Poids 70 % |
| 6 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 312 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 206 778 $ Poids 64 % |
| 7 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 666 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 245 748 $ Poids 57 % |
| 8 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 103 m · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 516 202 $ Poids 54 % |
| 9 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 30 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 043 $ Poids 53 % |
| 10 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 364 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 983 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 911 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 307 $ Poids 53 % |
| 12 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 869 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 345 987 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.