63 Avenue AVIATEURS · Mont-Joli
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 95,1 m² · constr. 2009 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 187 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538414345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
09077538414345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 438 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 223 983 $ Poids 85 % |
| 2 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 737 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 256 648 $ Poids 72 % |
| 3 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 646 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 579 $ Poids 72 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 838 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 313 841 $ Poids 71 % |
| 5 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 676 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 162 $ Poids 68 % |
| 6 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 604 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 418 $ Poids 67 % |
| 7 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 812 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 611 $ Poids 64 % |
| 8 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 994 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 343 939 $ Poids 64 % |
| 9 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 107 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 229 160 $ Poids 61 % |
| 10 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 762 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 561 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 481 039 $ Poids 52 % |
| 11 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 943 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 335 863 $ Poids 51 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-05-12 · 737 m · Vendu 104 939 $ (1 033 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +10 494 $ | 121 454 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.