67 Avenue AVIATEURS · Mont-Joli
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 170,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 091,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 347 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538414547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
09077538414547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 433 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 496 564 $ Poids 67 % |
| 2 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 67 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 493 095 $ Poids 58 % |
| 3 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 945 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 016 $ Poids 57 % |
| 4 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 421 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 326 716 $ Poids 51 % |
| 5 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 501 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 438 587 $ Poids 51 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 453 342 $ Poids 47 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 963 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 113 163 $ Poids 43 % |
| 8 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 63 m · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 583 631 $ Poids 39 % |
| 9 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 422 056 $ Poids 37 % |
| 10 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 379 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 251 872 $ Poids 36 % |
| 11 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 555 $ Poids 28 % |
| 12 | 1385, rue de Maisonneuve, Mont-Joli 2025-02-26 · 827 m · Vendu 258 000 $ (1 844 $/m²) 139,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 359 990 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.