64 Avenue SAINT-DENIS · Mont-Joli
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 94,6 m² · constr. 1982 · terrain 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 160 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538414583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
09077538414583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 67 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 416 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 223 476 $ Poids 86 % |
| 2 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 616 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 839 $ Poids 73 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 708 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 256 063 $ Poids 73 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 809 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +16 637 $ | 302 033 $ Poids 72 % |
| 5 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 647 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 280 321 $ Poids 70 % |
| 6 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 577 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 434 190 $ Poids 69 % |
| 7 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 965 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +14 157 $ | 325 820 $ Poids 65 % |
| 8 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 796 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 417 721 $ Poids 65 % |
| 9 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 94 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +12 239 $ | 220 534 $ Poids 59 % |
| 10 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 733 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 419 400 $ Poids 51 % |
| 11 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 914 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 335 121 $ Poids 51 % |
| 12 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 893 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 347 401 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.