65 Avenue SAINT-DENIS · Mont-Joli
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 91,6 m² · constr. 1973 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 143 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538414930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
09077538414930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 378 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 220 434 $ Poids 88 % |
| 2 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 539 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 410 698 $ Poids 76 % |
| 3 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 571 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 318 703 $ Poids 76 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 763 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +4 159 $ | 285 258 $ Poids 71 % |
| 5 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 602 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 265 675 $ Poids 71 % |
| 6 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 664 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 244 244 $ Poids 67 % |
| 7 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 765 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 395 129 $ Poids 66 % |
| 8 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 923 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 768 $ Poids 65 % |
| 9 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 892 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 209 906 $ Poids 53 % |
| 10 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 650 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 205 793 $ Poids 49 % |
| 11 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 852 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 327 422 $ Poids 48 % |
| 12 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 81 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 208 558 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.