66 Avenue AVIATEURS · Mont-Joli
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 114,1 m² · constr. 2012 · terrain 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538415050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
09077538415050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 154 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 246 874 $ Poids 85 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 482 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 712 $ Poids 77 % |
| 3 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 796 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 521 285 $ Poids 74 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 714 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 179 $ Poids 69 % |
| 5 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 890 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 468 224 $ Poids 68 % |
| 6 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 777 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 278 855 $ Poids 63 % |
| 7 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 988 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 364 044 $ Poids 60 % |
| 8 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 470 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 239 152 $ Poids 59 % |
| 9 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 704 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 233 406 $ Poids 55 % |
| 10 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 435 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 244 255 $ Poids 54 % |
| 11 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 248 m · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 368 436 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 238 726 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.